Quel est le capital du prêt hypothécaire?

Le capital du prêt hypothécaire correspond au montant initial que vous empruntez à un prêteur pour acheter une maison. Cette partie ne comprend pas les intérêts et représente le montant de base que vous devez rembourser au fil du temps au moyen de versements hypothécaires mensuels. À mesure que vous effectuez ces versements, le capital du prêt hypothécaire diminue graduellement et vous augmentez la valeur nette de votre maison.

Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire ouvert et un prêt hypothécaire fermé?

La principale différence entre un prêt hypothécaire ouvert et un prêt hypothécaire fermé est le type de souplesse offerte pour les versements. Avec un prêt hypothécaire ouvert, vous pouvez effectuer des versements supplémentaires ou rembourser le prêt plus tôt, sans pénalité. Un prêt hypothécaire fermé a des termes plus fixes, alors si vous voulez effectuer des versements supplémentaires ou rembourser le prêt plus tôt, des frais pourraient s’appliquer.

Qu’est-ce que l’amortissement hypothécaire?

L’amortissement hypothécaire désigne le temps qu’il faudra pour rembourser votre prêt hypothécaire. Il s’agit d’un programme planifié qui répartit votre prêt hypothécaire en versements mensuels, ce qui comprend le capital et les intérêts. À mesure que vous effectuerez ces versements, votre dette diminuera graduellement jusqu’à ce qu’elle soit remboursée.

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Le capital du prêt hypothécaire correspond au montant initial que vous empruntez à un prêteur pour acheter une maison. Cette partie ne comprend pas les intérêts et représente le montant de base que vous devez rembourser au fil du temps au moyen de versements hypothécaires mensuels. À mesure que vous effectuez ces versements, le capital du prêt hypothécaire diminue graduellement et vous augmentez la valeur nette de votre maison.
Un versement hypothécaire est l’argent que vous payez régulièrement (p. ex., chaque mois) à votre prêteur lorsque vous achetez une maison avec un prêt. C’est comme payer le loyer, sauf que vous payez la maison que vous possédez. Chaque versement est composé de deux parties importantes :
1. Capital : Cette partie de votre versement sert à rembourser le montant initial que vous avez emprunté pour acheter la maison.
2. Intérêt : Il s’agit du montant que vous payez à votre prêteur pour le fait qu’il vous a laissé emprunter l’argent.
La principale différence entre un prêt hypothécaire ouvert et un prêt hypothécaire fermé est le type de souplesse offerte pour les versements. Avec un prêt hypothécaire ouvert, vous pouvez effectuer des versements supplémentaires ou rembourser le prêt plus tôt, sans pénalité. Un prêt hypothécaire fermé a des termes plus fixes, alors si vous voulez effectuer des versements supplémentaires ou rembourser le prêt plus tôt, des frais pourraient s’appliquer.

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- Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale ou communiquer avec un spécialiste - Prêts hypothécaires.
- Dans le tableau d’amortissement financier, les versements hypothécaires sont calculés en fonction des années civiles complètes (et non pas en mois ni en années partielles), à l’exception de la première année civile, où les versements hypothécaires sont calculés en fonction du temps restant au cours de cette année civile à partir de la date d’utilisation du calculateur.
- Le montant du prêt hypothécaire est arrondi au millier de dollars le plus proche.
- Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée pour une maison dont le prix d’achat est de 500 000 $ ou moins. Si le prix d’achat de la maison se situe entre 500 000 $ et 1 500 000 $, la mise de fonds minimale correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du montant restant. L’assurance prêt hypothécaire est assortie de certains frais.
- Si le prix d’achat de la maison est de 1 500 000 $ ou plus, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.
- Le refinancement de propriété dans le but de financer la construction d’une unité supplémentaire pour les propriétés valant 2 000 000 $ ou plus n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et doit suivre les paramètres de refinancement conventionnel.
- La soumission d’assurance hypothécaire est donnée à titre informatif seulement et ne constitue pas une offre de crédit de la Banque de Montréal ni une offre visant à fournir une assurance hypothécaire de BMO soucrite auprès de la Compagnie d’assurance-vie Première du Canada. Elle ne fait pas partie d’un contrat d’assurance pouvant être émis. Pour en savoir plus ou pour effectuer une demande d’assurance hypothécaire de BMO, veuillez communiquer avec votre succursale locale.
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Qu’est-ce qu’un versement hypothécaire?

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Qu’est-ce qu’un versement hypothécaire?

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